- Detaillierte Bestandsaufnahme des Immobilienangebotes, Prüfung der örtlichen Grundstücksverhältnisse, Anfertigung und Bearbeitung aussagekräftiger Lichtbilder
- Professionelle Luftaufnahmen mittels der eigenen Drohne zur Unterstützung der umfassenden Präsentation
- Einholung behördlicher Auskünfte wie Bescheinigungen über den Erschließungszustand, Anliegerkosten, Grundbuchstand, Baulastenverzeichnis, Katasterunterlagen etc.
- Bei Bedarf Anfertigung und Vervollständigung von Bauzeichnungen wie Grundrisse, Ansichten etc.
- Anfertigung eines Energieausweises
- Objektive und professionelle Preisberatung bei Festlegung des Verkehrswertes und des Angebotspreises
- Marktwerttaxe über den zu erwartenden Kauferlös / professionell erstellt in meiner Eigenschaft als Immobiliensachverständiger
- Erarbeitung von gezielten Verkaufsstrategien mit anschließender Besprechung und Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Versand von Verkaufsexposés an vorgemerkte Kaufinteressenten und Neukunden
- Vorbereitung, Ausarbeitung und Platzieren von Inseraten. Je nach Erfordernis auch in überregionalen Presseorganen, ggf. Fachzeitschriften u. Beilagen / Präsentation in führenden Immobilienportalen wie z. B. Immobilienscout und Immobilienwelt etc.
- Moderne Vermarktungsmöglichkeiten / Ebenfalls auf Wunsch und in Abstimmung mit Hilfe von Social Media wie Facebook, Instagram etc.
- Herrichten leerstehender Immobilien zur besseren Präsentation durch z. B. Möbel/Accessoires u. ä.
- Vorstellung der Offerte im Beratungsgespräch
- Abstimmung von Besichtigungsterminen
- Wahrnehmung / Begleitung von Besichtigungsterminen
- Durchführen von Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen, ggf. auch Gläubigerverhandlungen
- Finanzierungsberatung und Hilfestellung in allen Finanzierungsfragen der Kaufinteressenten
- Beratung bei der Auswahl der Kaufinteressenten
- Zusammenstellung aussagekräftiger Beleihungsunterlagen zur Abstimmung und Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten der Kaufanwärter
- Überprüfung der Finanzierung und Bestätigung der finanzierenden Bank vor Kaufabschluss
- Vorbereitung von Kaufvereinbarungen und Kaufverträgen
- Terminierung der Beurkundung in Abstimmung
- Begleitung beim Notartermin
- Betreuung nach Kaufvertragsabschluss in allen verbundenen Sachfragen
- Ausarbeitung / Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechtigungen sowie statischen und dynamischen Investitionsrechnungen
- Antragstellung für die Erteilung einer Grundstücksteilungsgenehmigung und / oder Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Bildung von Wohnungs- und Teileigentum